租约条件更加灵活 北京三季度郊区租金环比下降1.8%

来源:北京商报时间:2022-10-12 17:58:07

10月11日,仲量联行发布《2022年第三季度北京房地产市场回顾报告》显示,在零售地产方面,北京第三季度新增零售地产供应41.4万平方米;在租金方面环比下降1.3%,其中,第三季度市区市场租金环比下降1.1%,郊区租金环比下降1.8%。

在租赁需求下行的情况下,业主给予当前租户更加灵活的租约条件,如免租期等,以缓解租户压力来稳定自身项目。“当前更多的品牌已经暂缓或取消此前的扩张计划,预计此类情况延续至年末。同时,业主预计将下调租金预期,保持当前租金水平,将稳定项目表现作为现阶段的当务之急。” 仲量联行华北区研究部董事纪明表示。

第三季度中,北京新开四个购物中心。根据报告显示,丽泽天地购物中心于九月底开业,开业引入超200家品牌;位于亚奥区域的北投购物公园,为此前奥运村内服务北京冬奥会的配套设施,改造后于第三季度开业。开业后的北投购物公园侧重运动和娱乐,引入多家首进北京的娱乐和运动品牌;在亦庄区域,亦庄天街和瀛海环宇坊同期开业。亦庄天街目标客户侧重周边年轻消费人群,瀛海环宇坊则更多侧重服务周边家庭消费者。(记者 刘卓澜 实习记者 王思琦)

关键词: 零售地产 北京市区市场租金 北京郊区租金 购物中心

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