租约条件更加灵活 北京三季度郊区租金环比下降1.8%

10月11日，仲量联行发布《2022年第三季度北京房地产市场回顾报告》显示，在零售地产方面，北京第三季度新增零售地产供应41.4万平方米;在租金方面环比下降1.3%，其中，第三季度市区市场租金环比下降1.1%，郊区租金环比下降1.8%。

在租赁需求下行的情况下，业主给予当前租户更加灵活的租约条件，如免租期等，以缓解租户压力来稳定自身项目。“当前更多的品牌已经暂缓或取消此前的扩张计划，预计此类情况延续至年末。同时，业主预计将下调租金预期，保持当前租金水平，将稳定项目表现作为现阶段的当务之急。” 仲量联行华北区研究部董事纪明表示。

第三季度中，北京新开四个购物中心。根据报告显示，丽泽天地购物中心于九月底开业，开业引入超200家品牌;位于亚奥区域的北投购物公园，为此前奥运村内服务北京冬奥会的配套设施，改造后于第三季度开业。开业后的北投购物公园侧重运动和娱乐，引入多家首进北京的娱乐和运动品牌;在亦庄区域，亦庄天街和瀛海环宇坊同期开业。亦庄天街目标客户侧重周边年轻消费人群，瀛海环宇坊则更多侧重服务周边家庭消费者。(记者 刘卓澜 实习记者 王思琦)

关键词： 零售地产 北京市区市场租金 北京郊区租金 购物中心