债权转让是什么意思 收到债权转让通知就不用还款了吗
“您好，您的借款已经发生了债权转让……”
这是老哥刘世强最近收到的一条短信。
他还挺高兴，他觉得自己的借款既然发生了“债权转让”，那就说明债主已经不是曾经借钱给自己的债主了，所以这笔钱自然也就不需要还了。
这话听起来好像也没毛病：
我借的是A的钱，还钱给A天经地义;既然A把债权转移给B，那现在就是我欠B的钱，但我根本没同意A和B做交易，我也不想借B的钱。现在这笔钱A不要了，那我也不应该还。
绕来绕去差点把人绕晕，有不少人依稀觉得这位老哥说的有那么几分道理。
大家觉得刘世强老哥说的在理不?
但是吧，这个说话在法律上是站不住脚滴。
咱先来看看债权转让到底是个啥?
《民法典》第545条规定“债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人”，所谓合同权利转让，也称债权转让，是合同债权人通过协议将其全部或部分转让给第三人的行为。
举个例子大家或许就懂了。
假如小花花在A机构借款10万元，他们之间签署了借款合同，这时A机构就是小花花的债权人。
小花花还款4个月以后，A机构因为各种原因干不下去了，但是A机构还有很多像小花花一样没有还完的借款人。
这时候A机构把这部分还没收回来的借款也就是债权打包转让给B机构。
之后，B机构就成了小花花的新债权人，说白了就是小花花需要把剩下未还完的钱，还给B机构。
债权转让和借款人有什么关系?
上面提到过，债权转让是新旧债权人之间签合同，涉及不到借款人，那么是不是跟借款人没关系?也不用知会借款人呢?
并不是。
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”
也就是说，我国在债权让与对债务人生效的问题上采用的是通知原则，债权人转让权利的，只需通知债务人，即对债务人发生效力。债权转让，并不需要事先取得债务人的同意。
当然，法律这么规定出于两方面考量：
对于借款人，避免因不清楚债权已发生转让，依然向原债权人A机构还款，造成误偿，或错误还款导致自己出现逾期。
对于债权机构，如果出现借款人不想还钱的情况，新债权人B机构就能以已通知借款人转让债权事实为由，继续追偿欠款。甚至是双方打官司，法院也会支持B机构向借款人讨回欠款。
回到开头的问题。
债权转让之后钱不还了行吗?
不行。
债权转让之后，新的债权人是有合同在手的，白纸黑字在这摆着呢。
所以借款人如果收到了债权转让通知，且确定真实可信，那么就有义务向新的债权人履行还款义务。
所以啊，还钱是王道，跟债权在谁手里其实没有多大关系。
老哥们还是努努力早日上岸，别想这没谱的事啦。
按揭房可以抵押贷款吗?需要符合一些条件
对于大部分人来说，买房需要去银行申请贷款。申请完房贷之后，借款人每月都需要偿还月供。如果遇上资金短缺的情况，不但无法偿还月供，甚至可能还需要一笔额外的资金。按揭房可以抵押贷款吗?需要符合一些条件才行!
按揭房可以抵押贷款吗?
按揭房被借款人用来申请抵押贷款，本质上来说属于二次抵押。从银行的规定上来看，可以是可以，但是条件还是比较严苛的。
根据规定，二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房;二次抵押贷款的房子必须是现房，同时也要取得房屋产权证;住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行。
除了以上对房子的要求外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等。
很多借款人也会关心二次抵押贷款的额度。二次抵押贷款额度不会太高，会先对抵押的房子进行评估，然后用评估值*银行抵押率，还需要扣除首次贷款的额度，最后得出二次抵押贷款的最高额度，通常是评估值的50%以下。
另外，按揭房二次抵押贷款和房贷有所区别，需要注明贷款用途，若是用于个人消费的贷款，最高不能超过5年，若是用于个人经营的贷款，最长贷款期限也不得超过3年。
过度负债怎么贷款 多种解决方式
在申请银行贷款时，需要对用户进行多方面考察，而个人负债率就是其中一项。一般来说，申请银行贷款想要不被个人负债率影响，那么就需要控制负债率在50%以下。
过度负债怎么贷款?
众所周知，银行办理贷款审核非常样，而如果个人负债率过高的话，毫无疑问悲剧拒绝贷款，因为用户个人负债率一旦过高，说明用户资金十分短缺，还款能力自然也就会被质疑比较低，所以想要贷款的唯一解决办法就是降低个人负债率。因为过渡负债怕被拒绝贷款的话，用户可以申请抵押贷款或者是担保贷，只需要提供抵押物或者是担保人就可以获得贷款了，这两类贷款对于贷款人本身的要求会低一些。
1、调高自身收入：收入和负债是成正比的，收入提高了负债空间就增加了，之前的负债率在新的收入的对比下会减少，像这种贷款人可以不用还款，只要重新提供收入证明就行了。只要现有收入比之前的收入高了，过度负债就自然解决了。
2、提前还清部分贷款：如果是实在没有钱的话，可以暂时先向身边亲朋好友借钱还清部分欠款，等到贷款审批通过之后就可以用这笔贷款来还清之前向朋友们借的钱。缺钱想要还清欠款，最好不要去用信用卡或者其他贷款来还款，不然最后只会越欠越多。
3、增加其他资产证明：用户如果负债太多的话，有想要办理银行的信用贷，那么可以提供一些自己名下的房产、车产等其他不动产证明，只有有足够的资产让银行不用担心自己还不款就可以获得贷款审批了。
当然负债降了也不一定能贷款成功，借款人最好评估下当前个人资信条件，多找几个贷款平台进行对比，看看哪家平台对借款人的要求和自身资信条件相符了再去贷款，在没有不良信用、还款能力稳定的前提下，贷款通过率会相对高一些。
申请银行贷款时，建议用户在还清欠款是优先还小额贷款，因为银行对于小额贷款比较敏感，可能看到小额贷款就会直接拒绝贷款。
苏州哪里不限购不限贷?
苏州限购、限贷只针对个人住宅，其中不限购不限贷的的地区为张家港、常熟。至于限购的区域为姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓。用户贷款买房之前，需要先认清自己是否有购房资格，没有购房资格，将无法贷款买房。
另外，满足购房资格，提交贷款申请后，能否通过贷款审核要以银行审核结果为准，人工无法干预该结果。
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